购房第二套半价？五十万元能买两一套房？中央电视台采访昆明市公寓销售市场

近期，云南省昆明公寓销售市场造成许多 关心。许多 开发商发布了市场销售优惠促销，第二套半价、带学士学位、可落户口等，营销手段诸多。昆明市的公寓市场销售现阶段真的是那样吗？新闻记者开展了采访。

第二套半价！昆明市公寓推销产品巅峰对决？

近日，新闻记者赶到了坐落于昆明巫家坝的某公寓楼盘销售管理中心，第二套半价的宣传语看起来十分显眼。置业顾问向新闻记者详细介绍，现阶段新项目在售房型为25至53平米，平均价在每平方米1150零元上下，“第二套半价”的主题活动对于的是25平米的平层公寓。现阶段，参加“第二套半价”的公寓早已快市场销售完后。

某新楼盘置业顾问：平层如今仅有六楼跟三楼了，并且剩得很少，考虑到平层得话第二套半价是能够买的，一次性买两个，总价格在五十万上下。

接着，新闻记者赶到另一个公寓新楼盘，这一新楼盘则声称有“学士学位”褔利。

某新楼盘置业顾问：一套房屋一个报考资质，和住房是一样的，仅有单身公寓不是带学士学位的，四五十平方米的这种，卖的价钱一万零点到一万三四都是有。

置业顾问说，前去资询的人不在少数，现阶段再售的公寓里，楼房和光照不错的早已基本上卖光。

还有一个公寓新楼盘发布的营销活动中，除开带学士学位以外，买房还能够落户口，再加上其他优惠促销，最低价位为每平米7000多元化。

昆明市某新楼盘置业顾问：大家如今有一个平层公寓是新房出售，院校就在楼下，如今剩着这几身了，因此有一个政策优惠优惠价，最后计算下来平均价在7000元上下。

‍‍‍一部分开发商将办公楼转公寓 供货过度集中化‍‍‍

“第二套半价”，昆明市公寓的营销幅度可以说极大。到底是怎么回事让公寓开发商给出这么多的优惠政策营销呢？

专业人士 文峰：昆明市上年一年拿出来卖的商住楼，公寓这一部分有190万平方，可是去产能化，卖出的一部分仅有103万平方，每一年总计到昆明市上年年末的数据信息，昆明市大约公寓在售库存量，现阶段应当有超出400万平米的公寓，假如依照均值去化速率看来，昆明市必须花四年多的時间。

除此之外，因为公寓买卖信用额度相对性较低，市场销售相对性非常容易，一些开发商就将办公楼转换为公寓，从而导致销售市场供应过多集中化，库存量工作压力进一步增加。因此开发商们便八仙过海推销产品而求转手。

专业人士 文峰：开发商逐渐根据价钱驱动器，去处理如今的库存量难题。

新闻记者发觉，现阶段公寓消费者多给自己定居或者开展租赁，也是有许多 顾客来运营酒店餐厅和民宿客栈。除开各种各样特惠外，所售卖公寓的市场定位及其区位优势整体规划，也是顾客的关键考虑之一。