莱坊：古洞地皮造价具指标性 料落成尺价1.8万起

　　莱坊执行董事兼估价及谘询部主管林浩文表示，新地(00016)以86.14亿元投得古洞北新发展区第25区住宅地，中标价比预期高，反映发展商对该新区未来信心十足，相信是次地皮的成交价对该区地价有很重要的指标性作用，如同第一幅启德出售的住宅地皮。

　　他估计，内地买家及本地用家会是该区未来的主要购买力，估计落成后要每尺卖18000元起才有合理利润，与元朗区新楼楼价相若，估计连土地成本总投资约140至150亿元；而参考将军澳区的发展经验，估计该区的成熟期需时约10年。

（文章来源：经济通中国站）